“名下有夫妻共同房产，有贷款，但现在已离婚，应该怎么才能办成单独所有？需要提前还清房贷吗”，当事人冷先生在枣庄高新区不动产登记分中心咨询台问道。

“以前是需要还清贷款才可以，民法典颁布实施后，可以办理“带押过户”，只需要向银行申请变更贷款人，经过银行同意后，携带相关手续就可以来办理。”咨询台工作人员热情地回答道。

为实现冷先生的需求，不动产登记工作人员主动与银行沟通协调，今年11月18日，经受让人、抵押人和抵押权人共同申请，依据《不动产登记规程》，枣庄高新区不动产登记分中心成功为其办理了离婚“带押过户”。

“带押过户”极大地降低了交易成本、时间成本，使得房产过户更加便捷，也适用于存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期的情况。此外，“带押过户”还可以应用于其他类型的存量不动产登记业务，如继承、赠与等。

下一步，高新区不动产登记分中心将持续优化营商环境，创新工作方式方法，积极扩展推进不动产登记业务，努力为办事群众提供更加高效、便捷的服务。