为进一步推进存量房（二手房）“带押过户”，提升房屋交易便利度，市中不动产登记分中心积极与公证处、金融机构协调，梳理业务流程，沟通业务衔接的各项事宜，推行了“公证提存+带押过户”登记服务新模式。已抵押的房屋申请不动产转移登记时，通过公证机构监管资金模式，买卖双方即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。

传统的存量房（二手房）交易方式，买卖双方交易，需要卖方在偿还完所有房产贷款、办理完房产注销抵押后才能过户给买方，买方拿到“房本”后才能再去申请新的贷款，买卖双方需要在银行和不动产登记大厅来回奔波才能完成过户。“公证提存+带押过户”登记服务模式改变了传统的交易模式，买卖双方在不动产同一窗口提交一次材料即可完成“带押过户”。买卖双方分别向贷款银行提出申请，买方贷款银行同意贷款申请，卖方贷款银行同意“带押过户”后，买卖双方向公证处申请资金监管并向登记机构申请“带押过户”，登记机构合并办理抵押登记、转移登记及原抵押注销登记、登记发证全流程事项。

“公证提存+带押过户”登记服务模式，解决了不动产交易中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重、经济压力大等问题，提升了二手房交易便利化服务水平，降低了二手房制度性交易成本，满足了企业和群众需求。下一步，市中不动产登记分中心将进一步深化扩大与公证、银行间的沟通合作，全面推行“公证提存+带押过户”登记模式，推进存量房（二手房）“带押过户”登记常态化，促进不动产登记服务提质增效。