山自资告字〔2025〕7号
经枣庄市人民政府批准，枣庄市自然资源和规划局决定在枣庄市公共资源交易网（使用IE浏览器，IE10以上系统；网址：ggzy．zaozhuang．gov．cn）以网上挂牌的方式公开出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况和规划指标要求如下表：
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序 号 |
宗地 编号 |
不动产单元号 |
土地 位置 |
土地 面积 （平方米） |
土 地 用 途 |
规划指标要求 |
投资 强度 （万元/亩） |
年 均 税 收 （万元/亩） |
单位 能耗 增加 值 （万 元/ 吨标煤） |
单位 排放 增加 值 （mg/ m3） |
供地 年限 （年） |
起始 价 （万元、 人民币） |
竞买 保证 金 (万元、 人民币） |
加价幅度 （万元） |
挂牌报价 起止时间 | ||
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容积 率 （地上） |
建 筑 密 度 |
绿 地 率 | |||||||||||||||
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1 |
山亭区2025（工）-9号 |
370406105214GB00004W00000000 |
山亭区城头镇涝泉村村东 |
4785 |
工业用地 |
≥ 1.0 |
≥ 45% |
≤ 15% |
≥ 220 |
≥ 15 |
＞ 3.5 |
项目建设要符合山亭区城头镇规划要求 |
36 |
120 |
60 |
1 |
2025年11月25日9时00分起至2025年12月4 日 10时15分止 |
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2 |
山亭区2025（工）-19号 |
370406107221GB00028W00000000 |
山亭区泰和路东侧 |
16636 |
工业用地 |
≥ 1.0 |
≥ 50% |
≤ 7% |
≥ 280 |
≥ 20 |
＞ 9.8 |
项目建设要符合开发区规划要求 |
35 |
770 |
385 |
1 |
2025年11月25日9时00分起至2025年12月4 日 10时30分止 |
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3 |
山亭区2025（工）-23号 |
370406001999GB00021W00000000 |
山亭区抱犊崮路南侧、南京路北侧 |
62532 |
工业用地 |
≥ 1.0 |
≥ 35% |
≤ 15% |
≥ 280 |
≥ 20 |
＞ 5.5 |
项目建设要符合开发区规划要求 |
50 |
3060 |
1530 |
1 |
2025年11月25日9时00分起至2025年12月4 日 10时45分止 |
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4 |
山亭区2025（工）-24号 |
370406103216GB00028W00000000 |
山亭区青屏路北侧、山兴路西侧 |
35159 |
工业用地 |
≥ 1.2 |
≥ 50% |
≤ 15% |
≥ 280 |
≥ 20 |
＞ 7.3 |
项目建设要符合开发区规划要求 |
20 |
890 |
450 |
1 |
2025年11月25日9时00分起至2025年12月4 日 11时00分止 |
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备注:1、根据《枣庄市人民政府关于推进国有建设用地考古前置工作的实施意见》，鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，在该宗土地上开展工程建设过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政部门和公安机关；2、受让人签订出让合同之日起60日内交清全部土地出让金；3、山亭区2025（工）-9号须严格按照枣自资规行（山）字〔2024〕11号文件规划要求执行；山亭区2025（工）-19号须严格按照枣自资规行（山）字〔2024〕10号文件规划要求执行;山亭区2025（工）-23号须严格按照枣自资规行（山）字〔2024〕15号文件规划要求执行;山亭区2025（工）-24号须严格按照枣自资规行（山）字〔2024〕12号文件规划要求执行;4、上述4宗土地建设项目准入条件须严格按照山亭区商务和投资促进局、山亭区发展和改革局、枣庄市生态环境局山亭分局相关要求，详情见附件；5、山亭区2025（工）-9号宗地涉及地面建筑物和其他设施资产价款为32.19万元，待土地成交后，竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日内，按照资产评估价格向区财政局完成购买地上建筑物和其他设施后，再行签订《国有建设用地使用权出让合同》。 | |||||||||||||||||
二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织，均可参加竞买（被国家有关部门列入失信黑名单的自然人、法人和非法人组织除外）。有意竞买者应提前取得CA数字证书，于2025年12月2日16时前登录枣庄市公共资源交易网（网址：ggzy．zaozhuang．gov．cn）提交竞买申请、足额缴纳竞买保证金，自行确认获得竞买资格。
说明：1、竞买人务必认真阅读《建设用地使用权挂牌出让网上交易竞买人操作手册》，严格按照《操作手册》有关要求做好竞价准备工作。务必使用IE浏览器10及以上版本。竞买人因自身终端电脑或网络故障造成无法报价的，竞买人自行负责。建议准备两台按照要求设置合格的电脑，两条不同运营商网络，两把CA数字证书，以防进行限时竞价时出现故障影响报价。
2、土地交付条件按现状交付，如果出让土地涉及到地上和地下的光缆、管道、通讯、电力等设施的迁移等相关工作，由土地竞得者自行协调解决，出让人不承担任何费用。
3、竞买人缴纳竞买保证金到账时间以银行系统反馈到网上交易系统的信息为准，建议竞买申请人至少提前2个工作日办理缴纳竞买保证金手续，并即时与银行联系核实到账信息。
三、出让方式：本次建设用地使用权网上挂牌出让采取增价报价方法，竞买人取得竞买资格后可在挂牌报价期间进行报价，挂牌截止时间前5分钟进入限时竞价，最后按照价高者得原则确定最高报价竞买人。竞价结果公示期满无异议后，最高报价竞买人在3个工作日内自行从交易系统打印已加盖枣庄市公共资源交易中心业务见证专用章的《网上挂牌交易结果通知书》，5个工作日内持《网上挂牌交易结果通知书》及相关资料到自然资源管理部门进行审核后，签订《建设用地使用权网上挂牌成交确认书》，则本次网上挂牌交易活动结束。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求：有意竞买者可登陆枣庄市公共资源交易网（ggzy．zaozhuang．gov．cn），浏览或下载《枣庄市土地使用权网上交易规则》等文件，并按上述文件规定的操作程序办理CA数字证书并参加竞买。
五、其他需要公告的事项
1、竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，详细阅读网上交易规则，提交竞买申请后，即视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
2、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
3、未涉及事项，以挂牌文件为准。网上交易的具体情况详见枣庄市公共资源交易网《业务指南》栏目。
业务咨询：枣庄市山亭区自然资源局（山亭区府前路2号）电话：0632－8818726
CA办理咨询： 0632－8252191系统技术咨询：0632－82521900632－3168023
枣庄市公共资源交易中心办公地点：新城民生路西、文体中心体育场北，石榴花玻璃幕墙造型西侧，地下一层。 电话：0632－8252190。
2025年11月5日