近日，枣庄市首例“银团贷款”在建建筑物抵押登记在滕州市自然资源局不动产登记中心成功办结。

“银团贷款”是指由两家或两家以上银行基于相同贷款条件，依据同一贷款协议，按约定时间和比例，通过代理行向借款人提供的本外币贷款或授信业务。产品服务对象为有巨额资金需求的大中型企业、企业集团和国家重点建设项目。滕州市某区域棚户区改造项目工程进展较快，开发公司需以银团贷款模式进行5个亿的绿色金融融资，将4117宗在建建筑物抵押给两家银行，并办理在建建筑物抵押登记。　 

滕州市不动产登记中心积极与申请人等多方进行沟通，在业务受理时，为企业开通绿色通道，通过企业专窗并提供了延时服务，顺利完成“银团贷款”在建建筑物抵押登记。

一是依法制订办理程序。与一般抵押登记相比，银团贷款抵押登记程序更为复杂，自2016年实施不动产统一登记以来，枣庄市尚未办理过“银团贷款”在建建筑物抵押登记，收件标准、审核要点无实践经验借鉴。为确保登记顺利开展，滕州市不动产登记中心立即组织查阅相关法规和展开业务专业研究，通过明确资料要求、依法制订办理程序、积极与申请人、申请人第三方进行沟通等方式，为企业办理《不动产登记证明》奠定基础。

二是会商确定权利义务。滕州市自然资源局不动产登记中心了解银行和企业诉求后，立即对上汇报，在枣庄市局的指导下，启动会商机制，与相关开发公司、两家银行就抵押期限、抵押金额、权利义务等进行座谈协商。经过几轮座谈协商，最终商定了牵头银行，在贷款合同中明确权利义务，确立了抵押权登记申请权利人，并商定后期在不动产登记证明附记栏中明确标注。

三是业务受理高效便捷。该业务需对4117宗住宅、储藏室和车位信息进行输入核对，工作量大、操作耗时久，考虑到企业资金使用的紧迫性，滕州市自然资源局派出4名工作人员共同前往地块现场对其项目工程建设情况进行实地查看，在业务受理前、受理中等多个环节对申请材料进行审核，提前导入数据。在申请受理环节，开通绿色通道、提供延时服务，加班为其办理抵押登记，仅用一天完成全部信息的核实录入，受理当天即时生成《不动产登记证明》（电子证照）。