公示项目名称：枣庄宏远房地产开发有限公司鸿鑫尊景小区方案变更公示

公示类别：批前公示

公示期限：2026年2月11日至2026年2月17日

项目概况：该项目位于峄城区西昌路西侧、匡衡小学北侧。枣庄宏远房地产开发有限公司申请规划建筑方案变更。变更后规划可建设用地面积238902.00㎡，总建筑面积455969.06㎡，地上建筑面积292285.96㎡，其中住宅面积266360.02㎡，社区配套12381.91㎡，幼儿园3266.32㎡，商业10277.71㎡；地下建筑面积163683.10㎡，其中机动车库91765.89㎡，非机动车库7307.01㎡，社区配套2893.57㎡，幼儿园1235.96㎡，住宅储藏室34581.32㎡，住宅地下室25899.35㎡。计容面积297310.61㎡。容积率1.244，建筑密度24.99％，绿地率35.02％。商业分摊比例3.6％。机动车停车位1846个，非机动车位2856个。已取得日照分析校核报告和交通影响评价报告。

主要变更内容：1．优化A5＃A6＃B1＃B2＃B3＃楼户型，增加空中

花园；B2＃楼正负零由97.2M调整为97.4M；

C1＃由7＋1F降到6＋1F。结合非机动车库调整，优化A1＃－A7＃、B1＃－B3＃、C1＃－C18＃地下平面。因总建筑面积增加，相应调整S2＃平面，调整物业用房与品质提升配套的面积。

2. 优化机动车库、非机动车库布局。
3. A8＃－A26＃、B4＃－B47＃、C1＃－C17＃增设小院。

公示地点：1、枣庄市自然资源和规划局网站　http：／／szrzyhghj．zaozhuang．gov．cn／

2、建设项目现场