公示项目名称：未来易购跨境电商总部基地项目竣工规划核实批前公示

公示类别：规划核实批前公示

公示期限：2025年12月18日—2025年12月24日

项目概况：该项目位于市中区市中区光明大道南侧、衡山路西侧、朱子埠支流北侧。规划用地面积为29458平方米。规划总建筑面积143722.26平方米，其中1＃时代公馆A座（公寓楼）建筑面积23863.2平方米，2＃时代国际（办公楼）建筑面积34667.71平方米，3＃时代公馆B座（酒店楼）建筑面积35096.66平方米，时代广场建筑面积12910.72平方米，D1＃建筑面积37183.97平方米。

本次竣工规划核实总建筑面积142935.54平方米，其中1＃时代公馆A座（公寓楼）建筑面积23758.8平方米，2＃时代国际（办公楼）建筑面积34466.06平方米，3＃时代公馆B座（酒店楼）建筑面积34888.06平方米，时代广场建筑面积12890.02平方米，D1＃建筑面积36932.6平方米。

竣工规划核实总面积比规划总建筑面积核减786.72平方米，其中1＃时代公馆A座（公寓楼）建筑面积核减104.4平方米，2＃时代国际（办公楼）建筑面积核减201.65平方米，3＃时代公馆B座（酒店楼）建筑面积核减208.6平方米，时代广场建筑面积核减20.7平方米，D1＃建筑面积核减251.37平方米。

满足技术规定要求。

项目竣工与原审批方案对比内容：

1、存在部分绿化与原规划不一致（其中光明路道路红线外32米处绿化带未设置，衡山路道路红线外10米处绿化带未设置，朱子埠支流河道蓝线外20米处绿化带未设置），已取得绿化核实合格证（证号：2025009，竣工绿地率25％）

2、2＃楼机房层与原规划不一致，存在扩建的情况。

3、机动车及非机动车出入口与原规划不一致，存在出入口顶部改为可上人屋面，并加长建设台阶。

4、存在外立面与原规划不一致（其中1＃楼西侧楼梯外增设梁、柱结构，5＃楼东侧外立面与规划不一致）

公示地点：1、枣庄市自然资源和规划局网站　http：／／szrzyhghj．zaozhuang．gov．cn／

2、建设项目现场