公示项目名称：安侨书香门第10－12＃、16－17＃、19－20＃、22－23＃、地下车库及配套建设项目工程竣工规划核实批前公示

公示类别：规划核实批前公示

公示期限：2025年11月26日—2025年12月2日

项目概况：该项目位于市中区衡山路西侧，兴华路北侧，长江五路东侧，朱子埠支流南侧。规划用地面积为94188.00平方米。规划总建筑面积122277.79平方米，其中住宅建筑面积68387.75平方米、办公建筑面积4810.40平方米、商业建筑面积9660.71平方米、地上公建配套建筑面积644.17平方米、地上储藏室建筑面积600.95平方米、风井建筑面积19.65平方米、地下公建配套建筑面积582.01平方米、地下储藏室建筑面积2458.12平方米、地下活动室建筑面积1703.52平方米、地下车库建筑面积33410.51平方米。

本次竣工规划核实总面积122135.65平方米，其中住宅建筑面积68130.13平方米、办公建筑面积4818.00平方米、商业建筑面积9689.76平方米、地上公建配套建筑面积699.30平方米、地上储藏室建筑面积645.76平方米、风井建筑面积25.39平方米、地下公建配套建筑面积592.77平方米、地下储藏室建筑面积2448.95平方米、地下活动室建筑面积1698.56平方米、地下车库建筑面积33387.03平方米。已办理城市绿化工程竣工验收合格证（编号：2025035）。满足技术规定要求。

项目竣工与原审批方案对比内容：

1、小区内部增建地下人防出入口4处（其中22＃楼南部增建地下人防出入口2处；23＃楼南部增建地下人防出入口2处）；

2、增建门卫室共计3处（东部门楼增建2处，西部门楼增建1处）；

3、地下车库入口未按照规划设计实施（其中19＃楼体东侧的商业地下车库入口加长建设2.8米；20＃楼西侧的地下车库入口向北位移3.3米；22＃楼体西侧地下车库入口向北缩建6.7米且整体向北位移3.6米）；

4、11＃、12＃南部机动车位向北位移至楼体南侧占用原消防道路，原消防道路向南位移；

5、多层区西部办公行车入口向南位移10.2米；

6、10－12＃、16－17＃、19－20＃、22－23＃楼体外立面未按照规划审批实施；

7、装饰性门楼未按照规划设计实施（东部装饰性门楼向西扩建2.9米，向北扩建4.8米，南侧向北缩建7.1米；西部装饰性门楼向东扩建1.4米，向南扩建1.4米）；

8、小区围墙未按照规划设计实施（其中10＃楼东北侧增建围墙；11＃楼体东南部增建围墙；11＃、12＃楼体南部增建围墙；12＃、17＃楼体西部增建围墙；17＃楼西北部增设围墙；19＃楼东北部、东南部的围墙未按照规划实施；20＃楼西南、西北侧的围墙未建设；22＃楼东北部和西北部的围墙未按照规划建设；23＃楼西部围墙向西位移2.0米，西北部围墙未按照规划建设；小区商住分离的围墙向南位移最大处2.0米；集中绿地的南侧向北位移1米、西侧围墙向东位移1米）。

公示地点：1、枣庄市自然资源和规划局网站　http：／／szrzyhghj．zaozhuang．gov．cn／

2、建设项目现场