公示项目名称：枣庄通盛建设有限公司宏学南路片区2＃地块（通盛世纪城一期·熙悦府）项目规划核实批后公示

公示类别：批后公示

公示期限：2025年8月4日至2025年8月10日

项目概况：枣庄通盛建设有限公司宏学南路片区2＃地块（通盛世纪城一期·熙悦府）项目位于峄城区宏学路东侧，民主路北侧。该项目竣工总建筑面积41921.48㎡，其中地上建筑面积33476.79㎡，含住宅26907.64㎡，商业1998.42㎡，公建配套4570.73㎡（文化活动室205.82㎡，社区警务室53.34㎡，物管用房133.76㎡，老年人日间照料中心43.17㎡，社区居委会63.35㎡，幼儿园4005.51㎡，门卫35.15㎡，便利店24.99㎡，商业电表间5.64㎡）；地下建筑面积8444.69㎡，含储藏室2546.69㎡，市政配套445.66㎡，车库5452.34㎡。该项目2022.12.29出具关于峄城区2022－35号（宏学南路地块二）地块规划设计条件通知书（枣自资规行（峄）字〔2022〕34号），可建设用地面积18681㎡，二类城镇住宅用地兼容商业，商业分摊比例≤7％，1.0＜容积率≤1.8　，建筑密度：≤25％，绿地率：≥30％，建筑限高：60米。2023.11.7取得不动产权证书（鲁（2023）枣庄市不动产权第2020866号，宗地面积18681㎡。2024.1.30取得建设工程规划许可证（建字第370404202400002号），工程批复总建筑面积42082.48㎡，其中地上33625.02㎡（包括住宅27060.15㎡、商业2017.46㎡、公建配套4547.41㎡（其中文化活动室202.84㎡，社区警务室52.57㎡，物管用房132.77㎡，老年人日间照料中心41.83㎡，社区居委会61.90㎡，幼儿园4005.50㎡，门卫29.00㎡，便利店21.00㎡））；地下8457.46㎡（包括储藏室2558.43㎡、市政配套420.00㎡、地下车库5479.03㎡）。现建设单位申请验收，项目建设情况与工程批复基本一致。已取得城市绿化工程竣工验收合格证（编号：2025003）。住建部门已出具《特殊建设工程消防验收意见书》（37040020250605YYA034），结论：合格。

存在问题：1．竣工总建筑面积减少，但地下市政配套超建25.66㎡，地上公建配套超建23.32㎡。2．北门向北位移2.1m。3.2－1＃、2－2＃楼新增两处商业电表间5.64㎡。4．幼儿园活动场地及跑道建设与方案批复不一致，塑胶未铺设。5．入户单元门与方案批复不一致，面积增大。6.2－1＃楼南侧、2－2＃楼南侧新增两处非机动车车棚。

公示地点：1、枣庄市自然资源和规划局网站　http：／／szrzyhghj．zaozhuang．gov．cn／

2、建设项目现场