公示项目名称：山东永正汽车服务有限公司永正汽车城规划方案调整及建设工程规划许可变更批前公示

类别：批前公示

公示期限：2025年7月10日—2025年7月16日

项目概况：

项目位于枣庄市市中区汇泉路北侧，华山南路西侧。因原规划方案二期土地征收问题，现申请规划方案调整及建设工程规划许可变更。调整内容：规划建设用地面积由71563平方米调整为34217平方米，总建筑面积由35005.54平方米调整为16118.68平方米，计容建筑面积由114296.92平方米调整为51035.94平方米，容积率由1.60调整为1.78（条件≤2.0），建筑密度由42.22％调整为44.68％（条件≤50％），机动车停车位由380个调整为146个。

原永正汽车城一期的建设工程规划许可（建字第37040220240007号）：总建筑面积15201.05平方米，1＃商业3711.96平方米，2＃商业3466.46平方米，3＃商业7755平方米，7＃配电室、卫生间267.63平方米。具体变更内容：3＃商业展厅（7755平方米）调整为展厅（4460.70平方米）和停车库（3294.30平方米）；7＃配电室、卫生间（1F，267.63平方米，H＝5.6米）调整为4＃综合楼（3F，1185.16平方米，H＝11.8米，外立面颜色由米白色调整为咖啡色）。

现进行该项目规划方案调整及建设工程规划许可变更批前公示，共涉及建筑面积16118.58平方米，其中1＃展厅3711.96平方米、2＃展厅3466.46平方米、3＃展厅4460.70平方米、停车库3294.30平方米、4＃综合楼1185.16平方米。

备注：绿化建设以园林主管部门批准的绿色图章图纸为准，通风设施、人防安全出入口等以施工图为准。

公示地点：1、枣庄市自然资源和规划局网站　http：／／szrzyhghj．zaozhuang．gov．cn／

2、建设项目现场