公示项目名称：新派·滨河湾1＃－12＃楼、地下车库及东南大门门卫、北大门门卫项目工程竣工规划核实公示

公示类别：规划核实公示

公示期限：2025年6月6日—2025年6月12日

项目概况：该项目位于市中区君山路南侧、西沙河西侧、崮南路西侧。规划用地面积为40198.00平方米。规划总建筑面积134398.70平方米，其中住宅面积98761.07平方米、商业面积568.03平方米、公建配套面积1164.90平方米、地下车库面24553.11平方米、地下储藏室面积9351.59平方米。

本次竣工规划核实总面积134244.60平方米，其中住宅面积98566.26平方米、商业面积562.52平方米、公建配套面积1161.29平方米、地下车库面积24553.08平方米、地下储藏室面积9401.45平方米。

竣工规划核实总面积比规划总建筑面积核减154.10平方米，其中住宅建筑面积核减194.81平方米、商业建筑面积核减5.51平方米、公建配套建筑面积核减3.61平方米、地下车库建筑面积核减0.03平方米、地下储藏室建筑面积核增49.86平方米。

满足技术规定要求。

项目竣工与原审批方案对比内容：

1、增设临时变电箱（1＃楼东北部、4＃楼西北部）；

2、增建非机动停车位；

3、1＃楼西北部燃气调压柜向东南位移151.5米至9＃楼东南部；

4、9＃楼东南部围墙向东位移1.8米；

5、地下车库出入口坡道加长建设及连接处围墙未按照规划方案施工（2＃楼北部地下车库入口坡道加长建设1.9米，3＃楼北部地下车库入口坡道向加长建设2.2米）；

6、小区大门建筑及连接处围墙未按照规划方案施工（小区北大门建筑东侧向西缩建1.6米，小区东南大门建筑南侧向南加长建设3.0米、西侧向东缩建1.0米）；

7、存在公建配套建筑面积不足的情况（主要原因在于北大门（门卫）建筑面积核减6.89平方米）；

8、存在超出规划高度的情况：北大门规划高度5.60米，竣工高度5.95米；东南大门规划高度5.60米，竣工高度5.93米。

公示地点：1、枣庄市自然资源和规划局网站　http：／／szrzyhghj．zaozhuang．gov．cn／

2、建设项目现场