公示项目名称：枣庄市峄都房地产开发有限公司德和园项目一期规划核实批后公示

公示类别：批后公示

公示期限：2024年12月12日至2024年12月18日

项目概况：枣庄市峄都房地产开发有限公司德和园项目一期位于峄城区沿河东路东侧，承水路南侧。该项目竣工总建筑面积140619.99㎡，其中地上建筑面积105081.67㎡，含住宅92125.29㎡，商业6841.04㎡，架空层637.26㎡，公建配套1432.04㎡（含养老服务中心292.16㎡，物业982.12㎡，消防控制室50.06㎡，计量间6.83㎡，门卫24.78㎡，便利店37.16㎡，公厕38.93㎡），阳台一半面积（不计容）4046.04㎡；地下建筑面积35538.32㎡，含储藏室12815.86㎡，市政配套1205.07㎡（含消防水池86.96㎡，消防水泵房133.95㎡，生活水泵房70.99㎡，三网合一机房50.20㎡，配电房773.34㎡，热交换站89.63㎡），车库21517.39㎡。2019.4.18出具规划设计条件（枣自资规行字［2019］036号），规划建设用地66293㎡，居住用地，可兼容商业，分摊比例≤13％，容积率＜2.1，建筑密度≤23％，绿地率≥30％。2024.2.27取得不动产权证书（鲁（2024）枣庄市不动产权第2001614号），宗地面积28017.00㎡。2022.12.16取得建设工程规划许可证（建字第370404202200019号），总建筑面积150947.18㎡。其中地上108892.61㎡，包括住宅99569.74㎡（其中阳台一半面积4024.07㎡不计入容积率），商业7285.68㎡，公建配套1396.90㎡（居家养老服务用房289.67㎡，公厕37.44㎡，物业用房981.82㎡，消控室42.27㎡，便利店30.00㎡，门卫15.70㎡），架空640.29㎡；地下42054.57㎡（包括储藏室13172.92㎡，市政配套1199.82㎡，车库27681.83㎡）。建设单位申请分期办理规划验收，本次规划验收办理：1＃楼、2＃楼、3＃楼、3A＃楼、5＃楼、6＃楼、7＃楼、8＃楼、9＃楼、10＃楼、11＃楼、12＃楼、13＃楼、17＃楼、部分地下车库。项目建设情况与工程批复基本一致。该项目已取得城市绿化工程竣工验收合格证（编号：2024026）。住建部门已出具《建设工程消防验收备案凭证》（37040020240625BPA084）：备案材料齐全，准予备案，该工程未被确定为检查对象。

存在问题：1．小区南门与效果图不一致。2.13＃楼东侧、3＃楼北侧增加电动车停车棚。

公示地点：1、枣庄市自然资源和规划局网站　http：／／szrzyhghj．zaozhuang．gov．cn／

2、建设项目现场