【公示项目名称】台儿庄区毛良片区棚户区改造安置区项目二期规划条件（容积率、建筑密度、建筑退让）调整公示

【公示期限】7天

【公示日期】2024年11月12日—2024年11月18日

【基本情况】：该项目是棚户区改造项目，二期规划建设用地面积39772平方米，二期土地使用证面积37589平方米，二期规划总建筑面积为54666.47平方米，现竣工总建筑面积54227.61平方米，总建筑面积减少438.86平方米，14＃楼南侧新增一处消防加压泵房。因2022年国土空间规划发生变化，台儿庄区毛良片区棚户区改造安置区项目二期建设用地缩小，导致项目的容积率、建筑密度、东侧建筑退让等指标已无法满足原规划条件的要求。山东晟东置业有限公司申请对项目二期容积率、建筑密度、建筑退让规划条件进行调整：地上容积率由＜1.4，调整为＜1.45；建筑密度由≤26％，调整为≤28％；建筑退让东侧用地红线由≥5米，调整为无退让要求。调整后的指标符合《枣庄市中心城区ZZ－TEZ－PZ3片区控制性详细规划》的相关要求，依据（住建部）《建设用地容积率管理办法》（2012），现将调整申请报告、调整方案、专家论证意见予以公示。

公示时间：自公示之日起7天。

公示地点：

1、枣庄市自然资源和规划局网站

http：／／szrzyhghj．zaozhuang．gov．cn／

2、建设项目用地现场：台儿庄区文化路南侧、鲁班路东侧、毛遂路北侧