公示项目名称：枣庄市濠鳳置业有限公司峄城区濠江花园（地块三、地块四）项目规划核实批前公示

公示类别：批前公示

公示期限：2022年12月7日至2022年12月13日

项目概况：枣庄市濠鳳置业有限公司峄城区濠江花园（地块三、地块四）项目位于峄城区沿河西路西侧、坛二路北侧。该项目竣工总建筑面积：5343.18㎡，其中地上建筑面积5343.18㎡，含住宅3460.86㎡，商业1215.28㎡，公建配套56.99㎡（邻里服务中心：56.99㎡），储藏室231.15㎡，阁楼378.90㎡。该项目为峄城区2010年棚改项目。因种种原因导致数次停工，后经峄城区政府多方协调，由枣庄市濠鳳置业有限公司接盘，继续进行建设。经区政府同意，市规划局审定，项目用地范围进行了调整。经枣庄市自然资源和规划局 2019 年4月19日建设项目周审查例会同意，补充该地块规划条件，各项指标按照枣规字[2010]219号A区指标执行。原枣庄市规划局于2010年8月18日出具规划条件（枣规字[2010]219号），A区用地性质为商业和住宅用地，商业建筑规模不得超过建筑总规模的35%，多层和高层混建容积率＜1.6，建筑密度≤24%，绿地率≥35%，多层日照间距≥1.45。该项目2019年12月3日取得地块三、地块四建设用地规划许可证（地字第3704—2019140号），地块三用地面积5710㎡，地块四用地面积1843㎡。该项目2021年8月23日取得不动产权证书（鲁（2021）枣庄市不动产权第2007875号），宗地面积113433㎡。该项目2020年3月13日取得建设工程规划许可证（建字第370404202000001号），总建筑面积7305.09㎡，其中地上建筑面积7305.09㎡（包括住宅3474.74㎡，商业2970.69㎡，公建配套74.93㎡，储藏室412.71㎡）。现建设单位申请验收，项目建设情况与工程批复基本一致，且无明显位移。项目建设情况与设计方案基本一致，但存在以下问题：公厕、垃圾站改建为邻里服务中心。已办理城市绿化工程竣工验收合格证（编号：2020033）、建筑工程消防验收备案凭证（峄住建消备凭字[2020]第0003号）。

公示地点：1、枣庄市自然资源和规划局网站http://szrzyhghj.zaozhuang.gov.cn/ 

          2、建设项目现场