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以划拨方式取得的土地使用权转让审查
时间: 2018-12-06 字体:  
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以划拨方式取得的土地使用权转让审查

服务指南

枣庄市国土资源局

一、事项名称

以划拨方式取得的土地使用权转让审查(3704000102004)

二、法律依据

《城市房地产管理法》(1994年7月通过,2009年8月修订)第四十条:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金……”。

《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十五条规定:以划拨方式取得的土地使用权转让时,应当向县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,按本办法第二十四条规定的权限报经批准。准予转让的,应由受让方办理出让手续,缴纳土地使用权出让金。经批准保留划拨土地性质进行转让的,可不办理出让手续,但转让方应当按照有关规定缴纳土地收益。

三、申请条件

(一)用地位置在枣庄市管辖范围内;

(二)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

(三)城乡规划主管部门出具的符合城乡规划意见;

(四)建设项目符合《划拨用地目录》要求。

四、申请材料

(一)所在区人民政府请示文件;

(二)用地单位申请

(三)国土资源分局草拟的划拨供地方案和审查意见;

(四)地上建筑物、构筑物及其他附着物产权证明

(五)勘测定界图和测量技术报告

(六)土地权属来源材料:记载国有划拨土地使用权的《不动产权证书》或《国有土地使用证》;

(七) 转让双方的转让协议或转让方案

(八)城乡规划部门出具的意见(转让后用途是否符合现行规划)

(九)非营利建设项目需提供主管部门证明文件;

(十)申请人及其法定代表人有效身份证明文件。

五、办理程序

(一)申请:符合申请条件的申请人,从互联网山东政务服务网(枣庄)(http://zzzwfw.sd.gov.sn/zz/)服务平台或到市政务服务大厅投资项目区受理窗口提交申请材料;

(二)受理:申请材料齐全的,窗口受理申请材料,出具《受理通知书》;申请材料不齐全的,一次性通知申请人补充更正;

(三)查询:申请人可以通过电话联系查询事项办理进程情况。电话3168607,3319030;

(四)办结:事项办理完毕后,通知申请人到政务服务中心发证窗口领取批准文件或按约定邮寄。

六、法定时限

二十个工作日。

七、承诺时限

十六个工作日。

八、发放证件及有效期

国有建设用地批准文件等,有效期:长期

九、审批收费:

不收费。

十、咨询服务电话:

办理窗口:0632—3168607

监督投诉:0632—3168680


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