建设项目使用国有未利用地审查

服务指南

枣庄市国土资源局

一、事项名称

建设项目使用国有未利用地审查（3704000102018）。

二、法律依据

《土地管理法实施条例》(1998年12月国务院令第256号，2011年1月修订)第二十四条：“具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的，按照省、自治区、直辖市的规定办理；但是，国家重点建设项目、军事设施和跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目以及国务院规定的其他建设项目用地，应当报国务院批准……”。

《山东省实施〈土地管理法〉办法》(1999年8月通过，2004年11月修正)第二十四条：“在土地利用总体规划确定的建设用地规模范围内，具体建设项目使用国有建设用地及国有未利用土地，按照下列权限办理审批手续：（一）占用土地二公顷以下的，由市、县人民政府批准，逐级报省人民政府备案；（二）占用土地二公顷以上八公顷以下的，由设区的市人民政府、地区行政公署批准，报省人民政府备案；（三）占用土地八公顷以上的，由省人民政府批准。”

三、申请条件

（一）用地位置在枣庄市管辖范围内；

（二）符合城市乡村（镇）建设规划；

（三）使用土地属于土地利用总体规划确定的未利用地。

四、申请材料

（一）所在区人民政府请示文件；

（二）收回国有未利用地使用权方案

（三）建设项目用地勘测定界图和测量技术报告；

（四）土地权属来源材料：记载国有划拨土地使用权的《不动产权证书》或《国有土地使用证》；

（五）收回国有土地使用权协议书；

（六）拟收回国有未利用地公告；

（七）听证材料；

（八）土地利用分布图；

（九）土地利用总体规划图（局部）；

（十）涉及违法用地的附违法用地材料。

五、办理程序

（一）申请：符合申请条件的申请人，从互联网山东政务服务网（枣庄）（http://zzzwfw.sd.gov.sn/zz/）服务平台或到市政务服务大厅投资项目区受理窗口提交申请材料；

（二）受理：申请材料齐全的，窗口受理申请材料，出具《受理通知书》；申请材料不齐全的，一次性通知申请人补充更正；

（三）查询：申请人可以通过电话联系查询事项办理进程情况。电话3168607，3319030；

（四）办结：事项办理完毕后，通知申请人到政务服务中心发证窗口领取批准文件或按约定邮寄。

六、法定时限

二十个工作日。

七、承诺时限

十六个工作日。

八、发放证件及有效期

收回国有未利用地或建设项目使用国有未利用地批准文件，有效期：长期

九、审批收费：

不收费。

十、咨询服务电话：

办理窗口：0632—3168607

监督投诉：0632—3168680