欢迎您进入枣庄市自然资源和规划局  
今天是
枣庄国土局
首页 新闻全景 政务公开 机构概况 办事服务 网上互动
当前位置: 首页 > 办事服务 > 单独选址项目建设用地审核 > 办事指南
土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址项目建设用地审核
时间: 2018-12-06 字体:  
分享到:

土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址项目建设用地审核服务指南

一、事项名称

土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址项目建设用地审核(3704000102019

二、法律依据

《土地管理法》(1986年6月通过,2004年8月修正)第四十四条:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。……本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准;四十五条……征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。

《土地管理法实施条例》(1998年12月国务院令第256号,2014年7月国务院令第653号修改)第二十三条:具体建设项目需要使用土地的,必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。能源、交通、水利、矿山、军事设施筹建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,涉及农用地的,按照下列规定办理:(二)建设单位持建设项目的有关批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市、县人民政府土地行政主管部门审查,拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案(涉及国有农用地的,不拟订征收土地方案),经市、县人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府批准;其中,补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准;供地方案由批准征收土地的人民政府在批准征收土地方案时一并批准(涉及国有农用地的,供地方案由批准农用地转用的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准)。

(三)农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经批准后,由市、县人民政府组织实施,向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拨使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。

《山东省实施土地管理法办法》(1999年8月22日通过,2004年11月25日修正)第二十四条:……国家重点建设项目、军事设施和跨省的建设项目以及国务院规定的其他建设项目用地,需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用土地的,报国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外单独选址的建设项目用地,应当报国务院或者省人民政府批准。

三、申请材料

(一)县级政府建设用地呈报申请书

(二)县级国土资源部门建设项目用地编制说明

(三)建设用地申请表(铁路、公路项目增加《建设项目用地审查表》)

(四)建设项目用地呈报“一书四方案”

(五)建设项目用地预审批复文件

(六)建设项目批准、核准或备案文件

(七)建设项目初步设计批准或审核文件

(八)建设项目占用林地许可文件

(九)建设项目压覆矿产资源批复文件

(十)建设项目地质灾害危险性评估备案文件

(十一)建设项目规划选址意见书

(十二)土地征收(收回)补偿安置协议

(十三)征地勘测调查清单

(十四)听证材料

(十五)耕地占补平衡挂钩信息确认单

(十六)被征地农民社保补贴资金到位证明

(十七)建设用地权源材料(按地块)或历史遗留建设用地证明材料

(十八)违法用地处理材料(涉及违法用地的)

(十九)勘测定界图及界址点坐标成果表

(二十)土地利用总体规划图

(二十一)土地利用现状图

(二十二)建设项目平面布置图(线性工程附线路走向图)

四、办理程序

(一)申请:符合申请条件的申请人,从互联网山东政务服务网(枣庄)(http://zzzwfw.sd.gov.sn/zz/)服务平台或到市政务服务大厅投资项目区受理窗口提交申请材料;

(二)受理:申请材料齐全的,窗口受理申请材料,出具《受理通知书》;申请材料不齐全的,一次性通知申请人补充更正;

(三)查询:申请人可以通过电话联系查询事项办理进程情况。电话3168607,3285168;

(四)办结:市国土资源局制作建设项目用地呈报书,转报省国土资源厅。

五、法定时限

20个工作日

六、承诺时限

16个工作日

七、发放证件及有效期

建设项目用地呈报书

八、收费依据及标准

不收费。

九、咨询服务电话

办理窗口:3168607

监督投诉电话:3168680




新闻全景 | 政务公开 | 机构概况 | 办事服务 | 网上互动 | 网站地图
山东省枣庄市自然资源和规划局版权所有  地址:枣庄市光明大道3699号
联系电话:0632-3319738、3314221 邮箱:zrzybgs@zz.shandong.cn  邮编:277800
ICP备案:鲁ICP备09000690号-3 网站标识码:3704000041
鲁公网安备 37040002000015号